第2章 购置房产（一）

当清晨第一缕阳光透过窗帘的缝隙洒在床上时，我还沉浸在甜美的梦乡之中。

不知过了多久，我迷迷糊糊地伸出手，点亮手机，看到时间已经来到了早晨七点四十。

然后又懒洋洋地翻了个身，试图继续睡去。然而，意识却逐渐清醒起来，我缓缓睁开双眼！

想到我的奋斗目标，一股清新的感觉涌上心头，仿佛全身都被注入了新的活力。

我伸了个大大的懒腰，感受着身体每一个细胞的舒展和放松。

昨晚那深沉而舒适的睡眠让我的精神得到了充分个大大的懒腰，感受着身体每一个细胞的舒展和放松。

起了床，洗漱完毕后，光着膀子站在酒店落地窗前。凭着昨晚的记忆动作，又锻炼了几遍第二式。

站立后，紧闭双眼，双手自然垂下紧贴裤缝，手心翻转向上，手掌同时缓慢抬起到头部，成垂直状态，抬手过程中深吸一口气。

踮脚尖八次，全身向上发力。

随后开始呼气。

同时，双手及腰部左侧弯曲八次，向右侧弯曲八次。

随后，向下弯腰，双手同时向下发力八次，双手能抵住地面为宜。

跟着动作又做了几次，双手都没有达到能触碰地面的状态，而脑海动作还是一直在重复第一、二式，没有一点要变换的意思。

想想今天还有其他事情要办，就暂时放弃了练习。

穿好衣服，下楼在酒店餐厅自助餐区，选了一些菜，要了一份面，夹了点水果，开始吃了起来。

吃饭过程中，搜索，选择了一个国内排名靠前的房屋中介公司，又在这个品牌网站内找了一个经纪人，相约9：00到他们实体店见面。

我在他们网站浏览了一会房源，网站有各种各样令人眼花缭乱的房屋信息。有崭新的精装修新房，也有充满生活气息的二手房源。每一套房子都配有精美的图片、详细的文字描述以及周边环境介绍。

我仔细浏览着这些房源，想象着自己未来可能居住其中的场景，心中不禁涌起一阵期待与憧憬。

可是，这些房源越看越迷糊，不知道该从哪里下手。

又找了些视频，看看存在哪些风险。我发现二手房，程序太复杂，需要关注的事情也比较多，例如：

1、房屋是否存在非正常死过人，是否有刑事案件；

2、房主为什么要卖这个房子；

3、是否着急用钱；

4、契税是否超过两年；是否超过五年；是否名下唯一套房；

5、房屋是否被抵押，是否有经济纠纷；

6、水费，电费，物业费，垃圾费是否缴清；

7、产权是否清晰，婚前财产，还是婚后财产，单独所有还是共同所有。建造年限什么时候，交房是什么时候；

8、户口是否已经迁出；

9、学位有没有被占用；

10、是否抵押查封；

11、单独设立居住权；

12、解除租约；

13、没有见到产权证上的所有人，不要签合同；

14、没有产调的房子不要签合同；

15、费用没有明示的不要签合同；

16、违约责任不明确

17、有没有购房资格和贷款资格；

18、需要过户的地方包括不动产权证，电卡，水卡，天然气卡，物业业主重新登记，暖气帐户，维修基金过户。

等等等等……。

看的我都头大了。

而新房包括现房、期房，但是手续还是比较简单的。

我大概了解了一下相关内容，8：30的时候，我吃完早饭，打了个车，来到了相约地点。

接待我的是一个小青年，他把我的需求大概了解登记了一下。

我的需求也简单，尽量在市中心，生活、工作都比较方便。

大小方面考虑三居室，120平米左右，也不需要太大，够住就行，小点还温馨。

最好周边有个好点的学校，万一姐姐同意给我生个小女孩。

清晨的阳光温柔地洒在大地上，微风轻轻拂过脸颊，带来一丝凉爽与惬意。我和姐姐各自牵起孩子那柔软小巧的手，一同走在通往学校的道路上。

一路上，孩子像一只欢快的小鸟，蹦蹦跳跳地走着，嘴里还不停地说着一些童言稚语，逗得我们哈哈大笑。而我们则耐心地倾听着她的话语，时不时回应几句鼓励或者赞美。

到了学校门口，孩子松开了我们的手，转过身来，脸上洋溢着灿烂的笑容。她用稚嫩的声音甜甜地喊道：“爸爸、妈妈再见！”那一刻，看着她可爱的模样，我的心中充满了幸福和温暖。

我们分别在她那稚嫩的脸蛋上亲一口，叮嘱道：“宝贝要乖乖听老师话哦，好好学习，放学爸爸妈妈再来接你。”然后，目送着她一蹦一跳地走进校园，直到她小小的身影消失在视线之中。

这个画面，想想都很幸福！

姐姐呀，你快快回来吧，咱们一块构筑咱们的爱巢吧。