第27章 龙安商业中心
陈阳却是看向了陆望舒。
他没有说话。
他暗暗琢磨着雍城银行值多少钱。
雍城银行只是一个地方银行,在东江有一定的实力,但是和大行是没法比的。
估计市值千亿?
和陆望舒这女人能给他带来的好处相比,区区千亿不值一提。
回头贷款买了它?
陈阳思索着,胡光宇却是突然起身,道:“陈哥,我也住附近,没事的时候可不可以来串门?虽然买不起,但我对这东园是真的喜欢啊,偶尔来拍个照也好。”
“来就来呗!”
陈阳无所谓的摆了摆手,道:“区区一个房子罢了,回头你也录个信息,除了我这睡觉的主楼,其他地方你自由出入。”
“多谢了。”
胡光宇暗自开心,能自由出入,起码是朋友了,这很值。
从以前客套的称呼陈兄弟到如今动不动就喊陈哥,他不就是在刻意交好吗?
“什么谢不谢的,老胡,写字楼你有推荐吗?最好是看起来就很牛逼的那种,我想买一栋当公司总部。”
陈阳开口询问。
胡光宇闻言思索了一下,道:“盖楼倒好说,直接买的话还真不知道合不合适,普通的你肯定看不上,可比较好的也就只有龙安商业中心了,那地方距离你买下的这东园也近,跨过雍河大桥,开车十几分钟就到了。你要是能看上还好说,看不上就没办法了。”
“龙安商业中心?”
陈阳拿出手机搜了一下,果不其然,距离很近。
整个龙安商业中心跨地面积挺大,内中一共有八栋写字楼,其中在售的有两栋,一栋是核心区域最好的,建筑风格很牛逼,就像是拼积木一样,具备科技感和艺术感,很适合当公司总部。
而另一栋则是正常的商业写字楼,建筑风格中规中矩,但是看起来很新很简洁时尚。
“它跟龙安国际酒店有什么关系?”陈阳想到了王耀祖。
“哦,是了!”
胡光宇恍然,道:“就是那个王耀祖他们那个小圈子一群人合资建的,龙安占据的投资比较多,并且投资了五星级酒店和各类配套设置,所以才命名龙安商业中心。
他们都有股份,你如果想买的话可以问问王耀祖。”
那老登这么有钱?
陈阳诧异道:“之前八千万都拿不出来,他这么有实力?”
“陈哥,那是因为你不了解他们的玩法。”
胡光宇笑着说道:“据我所知,王耀祖身家二十亿,但他能够操纵的财富大概在四十亿左右,这其中包含了贷款,本金以及以他的影响力可以临时拆借的资金。
他们这些人为了保证风险可控,会将财富进行不同形式的区分和统合。
例如你买的那个烂尾楼,恒雅兰轩小区,这个项目是王耀祖自家公司的项目,王耀祖有着绝对控股,王氏地产的市值大概在十七八亿左右,王氏地产当时是真的很缺那八千万。
当然,也不能非说是八千万,实际上就算是五千万也足够了。
当时云海集团的齐家跟各方面都打了招呼,想针对王氏地产捞一笔,如果没有你去破局,王氏地产必然会贱卖恒雅兰轩。
可这也并不意味着王耀祖真的缺钱。
他有钱,在其他公司还有投资,例如这龙安商业中心,他的产业很多。
但他不敢也不能将钱拿去硬抗齐家,因为没意义,齐家压得住他。
他那个圈子里的人同样不敢借钱给他,借了王耀祖也不会要,因为一旦他们那个圈子合力,齐家就能名正言顺的将整个云海集团也拉下场,那个后果是王耀祖和他那个圈子承受不起的。
所以陈哥你的破局很关键,你入场之后他们那个圈子就可以随意入场,王耀祖自然也就不缺钱了,齐家能对付王耀祖但对付不了他们那一整个圈子,齐家的脸面人情没那么大。
而云海集团也没理由下场了,可以说是齐家功亏一篑,满盘皆输。”
陈阳这才明白了王耀祖的玩法。
很简单的道理,那就是鸡蛋不放在一个篮子里,给自己留下了足够多的退路。
“陈哥!”
胡光宇接着说道:“我建议你以后也建立集团公司,并以控股公司的方式掌控集团,再以集团掌控各大子公司,这样可以规避很多风险,其他的好处不说,就说贷款方面,这也可以有更多的名头去贷款。
例如这次,你只能抵押100%的股份去向银行贷款,贷款完了之后只能以信誉贷款,信仰贷款的缺点你是知道的,利息高,风险大,会导致很多人望而却步。
但如果有集团公司和控股公司就不同了,子公司抵押一部分,集团公司抵押一部分,控股公司还能抵押一部分,最后你自身信誉也可以借贷一部分。
虽然总的来说还是那些东西,但是这样套环的情况下能够贷到的款肯定会比现在这样多出很多。”
“还可以这样啊!”
陈阳对于这些人的商业手段算是有了一些了解。
对其他的他不感兴趣,但是对于借钱他是非常上心的。
他转头看向陆望舒。