第266章 盘活北区，加快城内外的融合

此刻，许元胜越看北区菜市四周，越是嘴角带笑。

和熊家关系交恶。

正愁着要怎么给城外村民，搞点什么营生。

毕竟只是种粮，是无法发挥出里甲制的优势。

在他看来，里甲制不止是为了加强统治，它最潜在的优势，就是通过一部分人的成功，来激发周边人的积极性，让越来越多的人抱团拼搏进取，面对危机或是灾难时，能够发挥出群体的作用。

而种粮周期太长。

烧制砖瓦的土窑，是一个手段，此刻已经建设了上百座之多，让过半村民围绕烧制砖瓦而赚到了一些银两。

他从青州府运回的纺车，是为了纺布，拿到城里卖，也算是一种手段。

……

综上所述。

最好的方法，就是短期内能看到好处。

那就只有做买卖，最是快速。

“远胜兄，是否有好的办法了？”方远山看到许元胜嘴角的笑意，忽然觉得压力小了许多。

郝军也是紧张的看向许元胜。

“城外烧制砖瓦的村子越来越多。”

“我给你批二十万块青砖，拿未来北区的规费来抵。”

“这北区靠近庙市，庙市是县城里最繁华的区域。”

“你们从北区菜市一直到庙市接壤区域，全部用青砖铺路，把地面先给做好，如此才能让庙市的人，有机会进入北区。”

许元胜说道。

“不错，东南西北四个片区都和庙市接壤，其它三个片区都沾了庙市的好，发展都不错，唯独北区这边多泥泞，灰尘，街道上脏乱差。”

“加上北区有的，别的片区都有。”

“以至于北区成了北区民众的北区，其它片区的人很少来。”

方远山连连点头道。

“北区也有它的优势。”许元胜说道。

“优势在哪里？”郝军蹙眉道，感觉除了穷之外，没了。

“北区菜市，可是明里暗里支撑着大半个县城的吃食。”

“看似赌坊，妓院来银子很快。”

“其实来银子最快的，还是吃食。”

“吃不饱，什么事都拎不动。”

许元胜说道。

方远山和郝军皆是点头，是这个道理。

“路铺好了。”

“菜市周边建设二层楼的酒楼和货行，按照庙市的规格来建，争取比庙市更好。”

“这些新建的酒楼和货行，只租不卖。”

“凡租赁者，可免规费。”

“吃食等方面供应上，优先为租赁者提供最新鲜的。”

“这些可落于纸上，签署文书。”

“主打一个来了就能做生意赚银子，货源就近供应，加上北区用人成本低，租金抵规费，他们想的，担心的，都全部给解决了。”

“再加上一个前提，必须招募一定比例的北区民众劳作。”

许元胜简单说道。

方远山和郝军眼前一亮。

他们是差役，最懂商户的担心，就怕乱收费，就怕买了产业走不掉，只能挨宰。

现在盖好酒楼，货行等。

只租不卖，还免收规费。

签订文书。

好家伙，可以想象肯定很多商户愿意过来尝试的，反正是租的，生意不好大不了离开，也不需要缴纳规费。

而且他们也不赔，地和房子都还在北区。

“远胜兄，这个方法好。”方远山一拍大腿兴奋道。

“只是街道两侧建设酒楼和货行，这动作不小……，原本我们只是打算建一些简易棚房，给那些摆摊的小贩。”

“现在要按照庙市的规格来建，依北区现在的情况，这些街道两侧的原房主，怕是也盖不起两层的酒楼和货行。”

郝军挠了挠头道。

方远山也脸色一变，也想到了麻烦所在。

“把他们的地契，全部买了，我们自己建。”许元胜只道了一句话。

“买了？自己建？”方远山和郝军一惊，那支出更大了，他们现在虽是拆了，也是承诺给原住户建更好的，其实也就是棚户房。

算是半商量半威胁。

他们再贴补一些。

想让菜市周边，发展更好。

这才得以顺利推进的拆房。

万万没有想到，许元胜竟然要全部买下自建，而且建设规模和层次上明显远超他们之前的预期。

“菜市周边都买下来。”

“价格可以给高一些，当然不可强迫，不愿意出售的，也必须按照我们的要求来建房。”

“买下来土地后，建房的砖瓦和人工支出，我安排人接手。”

“收租的银子里，拿出一部分当规费。”

“余下的银子，给你们两人一成。”

许元胜平静道。

让北区民众过的更好，他很愿意做。

但这多出来的好处，给别人，不如自己留下。

方远山和郝军看向菜市四周，这片区域足足五百多亩地，是北区核心所在，哪怕这边地价便宜，也要花不少银子。

许元胜的这个操作方法，他们过去连想都不敢想。