824. 第 824 章 柳昭之前停顿那次……

柳昭之前停顿那次, 也确实帮助竞价方冷静了一下。

这会儿他继续喊道：“8200万！”

最后，拍卖槌落下，8200万成交。

程澜呼出一口气, 竞争很激烈啊！1.5亿这个总数能打住么？

300亩是今天最大的一块地皮。这块280亩的是第二。

程澜把目标放在这两块地皮上，其实就是为了减少竞争。

总价高，门槛也就高了，可以把很多实力不强的中小地产公司挡在门外。

280亩这么大的地皮买下来，要修就是大型楼盘了。

不过, 她没打算修，就打算赚一笔差价。弥补一下因汇率造成的损失。

这一次多花的钱好歹就是一次性的。

但汇率给她带来的损失可是年复一年！真是想想都呕。

另外, 她把人民币换成地皮, 总比眼睁睁看着它贬值好。

但搁久了她还是怕砸手上。

市场经济是容易资源向一个赛道集中, 但也会形成竞争的无序化。最后造成资源的极大浪费。

程杳今天也出手拿了三块地，总价1.5亿，单价36万。

缇娜是拿钱把人砸退的。

她买的地皮都是大小适中的, 以后比较好转手。

竞拍来到后半场，终于轮到那块300亩的地皮了。

这要是修高楼层的电梯公寓, 都只能分成三期来修的。

这一次参与的商家人数更少，直接起拍价就是4500万。

柳昭依然是积极参与，到喊价突破7000万，他也就慢下来了。

最后, 价格来到了9000万。

大家都有些震撼，这都要小一亿了！别最后真突破一亿了啊，那肯定要成新闻的。

不过，加上手续费、税费，可不得上亿么。

场上又静默了一下，很多人都看向了程澜。这实力是真雄厚了！

如今还能跟程澜叫价的, 基本都是港台商人了。

内地有这个实力的实在是太少。

众人心头也在嘀咕，进出口生意看来利润真的是很大啊！

不过，如今汇率波动、人民币开始大幅贬值她都不受影响的么？

以前人民币也贬值，但那是用几年的时间慢慢贬值。

这一次可是来得比较猛！

“她国外生意也做得很大。刀呢儿兑人民币升值，对她也是有一定好处的。至少，不会像其它专门做出口的那么大的影响。”

还有人问程澜，“程总打算修个别墅盘么？”

“是啊，之前在漂亮国看到人家的中产社区可不就是那样的。家家户户都有别墅，占地也极广。在咱们这儿，得有钱人才买得起。但看今天这个拍卖效果，华国不缺有钱人啊。”

程澜随口说着。

她确实是有过这样的想法，但肯定不是在国家都还在摸着石头过河的时候啊。

最后，这个楼盘以0.93亿成交。加上税费，就是过亿了。

今天比程澜的心理预期多了2500万才把两块地拿下。

这还幸亏能跟她争大块地皮的商家确实是少。所以，单价勉强压在了30万一平。

但这么大的地皮，她将来转手应该有一定的难度。

而且，这个单价其实也超过如今房价的涨幅，是在赌未来必涨，而且是大涨了。

这两块地皮要是砸手上了，虽然资金链不至于断裂，但会占据她很多现金。

但是，她对政策倾斜之地初期的发展有绝对的信心。

如今的问题就在于如何及时逃顶而已。

程杳小声道：“小姨，内地市场化的房地产才在起步阶段。你和萧叔叔都太猛了！”

“你也不差啊，抢到三块挺好的地皮。”

萧应今天又拿了两块地，总价1.2亿。

等结束之后，程澜问他，“你不是来抬价的托么？”

“太火爆了，这要是不涨我脚后跟都不信。”

是要涨的，但程澜感觉萧应赌性太大了！

这是百上加斤，又搞出一亿的负债。

涨价的时候倒是没问题。可万一不涨了，利息负担会很大的。

甚至如果房价掉头向下，他拿什么结清尾款和还银行贷款？

以贷养贷、借新还旧也是需要有抵押品的。

她和程杳，好歹都是能想法子凑得够尾款的。

柳昭去办手续，首付一成加税费差不多将近3000万才搞定。

这是得一次性付清的，也难怪能跟程澜争最大两块地皮的人比较少了。

后续还有1.575亿尾款需要付。

柳昭觉得，一年后账上不会有什么问题。

程澜对他道：“别想着一年后了，你随时关注着价格。咱们见好就收！还要去浦东新区呢。”

浦东新区下半年成立，到时候拍卖地皮，她肯定还要出手的。

这两块地皮届时怎么处理，就全看价格走势来了。

但看今天的架势，这个价格势必还要涨一涨的。就看后期炒作得如何了。

“好的老板，我明白。”

萧应