1246.孙薇的打算

自从上一次顾城的银行资金得到审批之后，整个房地产行业注入到了一股新的力量，而孙薇也改变了以往的行为方式，开始尽可能的大张旗鼓的为自己的公司来扩招，慢慢的也让公司的触角开始逐渐深入到其她的省市中。

在这个房地产慢慢兴起的阶段，任何一个公司的兴起就势必会受到很多人的追捧和，对于很多偏远地区的省市来说，房地产行业是保持着自己城市发展经济的一大支柱和依靠政府依靠着出售土地的资金来兴建各种民生的行业，而房地产商们则是得到了土地开始招揽本地的建筑团队，慢慢的修建起一座又一座的高楼大厦，变相的带动了更多的本地商人由此获利，这也是这段时间国家大力发展房产经济的主要原因。

经过这么久的房产中介行业的筹备，孙薇觉得公司已经得到了充足的发展和充足的锻炼，已经有了一整套切合实际的行业销售精英存在，而这些为自己公司工作的下属们有着自己独特的人脉关系网络，以及极其优秀的销售技巧，能够把所有手上的房产都以一个及其优惠的价格出租，同时为公司来赚取源源不断的利益。

有了这些依靠之后，孙薇又仔细研究了房地产行业的具体运转流程，对于自己来说帮助别人卖房子的利润永远也赶不上自己建房子，任何人在遇到这种情况的时候，都可能会有同样的想法。做久了二手商之后，也想着往一手厂商的位置发展。

不过可能是因为这个行业竞争比较激烈的缘故，即便自己已经做了详细的调查，但是在进入这个行业的时候，不免也是受到了一些挫折存在的孙薇，经过了仔细的考虑之后决定避开，比较竞争比较激烈的房产住房的行业把自己的目光转向于那些商业用途的建筑，比如说写字楼和大厦，一方面这种建筑可以持在手上，长时间的不去出售，依靠着租金就能够成功的收回成本，然后还享受着房产价格飙升的便利。

另外一方面，如果从事这些不受人的商业用途的建筑，也能够让自己在行业内少一些竞争的对手，同时也积累多一些经验，以一个更加稳妥的方式来完成房产中介向房产商过渡的阶段。

在充分征求了顾城的意见之后，这件事情也浩浩荡荡的展开了具体的先行措施，因为孙薇在对老板做出了相应的保证，除去一开始的资金投入之后，剩下的房产公司基本上不需要老板再多过于注资，所有的资金来源全部都依靠着自己的手段来解决。

有了这种保证之后，顾城很难不允许对方去这个行业试试水，毕竟按照自己的记忆以及目前的社会发展趋势来看房产，起码还有20年左右的红火市场，如果眼看着一大块蛋糕摆在自己的面前，而自己始终无动于衷的话，可能也会有的时候觉得有些许的遗憾，再者来说，如果对方失败了，自己损失的也不过是一笔先行的资金对自己来说似乎也没有什么太难以接受的结果。

….对方如果成功了之后，那对于自己来说意义就非同一般了，不光能够通过这种极其低廉的价格拿下大片的商业写字楼，来为自己的资产增加底蕴，同时也能够享受到这种产业高度飙升之后带来的丰富回馈和收益，让自己有更多的充足弹药来完成其她计划的投资。

而孙薇之所以能够做出这些保证，也是有一定原因的，因为目前的房产行业，其实说起来10分的简单，具备了某些资质之后，公司可以参加政府举办的土地投拍参与投拍之后以一个价格拍下这片土地，缴纳完先期的资金之后，可以依靠着自己手上土地的拍卖合同，拿去银行做一些相应的贷款，用银行的资金完成大楼主体的修建，至于之后的还款事项，则是可以依靠着租金的，收回来一笔一笔的偿还。

而对于这种借贷模式，无论是银行方面还是政府方面，都是保持着允许的态度的，因为土地出售之后，不光能够给当地政府带来很多的资金补充，同时也能够带动本地的发展，有了这些写字楼存在之后，更多的公司会选择入住在这附近的商圈，为本地的赋税也提供了进一步的补充。

更别提，如果修建建筑肯定在本地需要招聘相当多的人手进行工作，提供的就业岗位也是自己政绩中的一部分，而对于银行方面来说，如果这笔投资真的有一定的危机，可以依靠着收回土地的方式来弥补银行方面的损失，同时房产行业现在愈演愈烈且逐步的提升，眼下似乎正处于高度扩张的情况下，把钱借给房产商们，是银行方面保持的一个放贷的基本步调，很多情况会尽可能的方便这些房产商进行资金的周转，也为银行带来一些稳固且稳健的投资。

了解了这些内情之后，公司到底该怎么运转，因为已经有了一个比较既定的概念，她之所以求助于顾城的主要原因就是公司需要前期有一笔资金注入，才能够完成自己最开始的计划，而她一开始的目标也只是想小范围的试试水，那些大的商业土地自己肯定是没有办法拿到的，但是位于边角的一些不是那么黄金的区域，如果付出一些代价也是能够得到审批。

毕竟自己刚刚跨入这个行业，可能需要一段时间的磨练和经历才能够变得成熟起来，同时也为自己培养出一个合适的运转团队，正是因为如此，所以前期如果摊子铺的太大的话，很可能会搞