34. 第 34 章 别看是馊主意但绝对管用……

因为私房租户不搬走产生纠纷的不只沈教授一家, 也不完全是因为他们“面”拿不回房子。

前几年落实私房政策，国家规定带着租户发还私房房主的私有房屋。

说白了是什么意思呢，就是房子归还房主, 但这些房子都有租户，不能让这些租户强制搬走，租户还住在原先的房子里，这叫“标准私租房”。

政策出台是想要兼顾房主跟租户双方利益。

房本在房主手里, 租户住着房子, 拒绝腾房搬走的话, 谁都没办法。

这些出租的房子中有一些是公房，坏了要由房管所修理，可沈教授家的是私房，要由房主自己出钱修理。

也因为这个原因，租户们心安理得地上门讨要修房钱。

这些租户平时也都是附近住着，不熟也是打过照面的，一看初迎那气势，就知道她不是个好说话好惹的, 果然说起话来也是胡搅蛮缠，跟他们一个水准。

她的气势足的很，嘴叭叭个不停, 根本都没给他们反驳的机会, 说：“沈教授家住房也紧张，人家想搬回自己家都不行, 你们非得占着房子不愿意腾房, 你们住房有困难得找房管所，要不找你们单位，不能占着老百姓的房子不搬, 你们搬走不就行了，房子漏不漏的跟你们也没关系。”

“是房管所分给我们的房子，我们交着租金呢，租赁合同白纸黑字写着呢，是国家让我们住，谁都不用想让我们搬走。”

遇到秦丹那样试图讲道理的，他们强势的很，但跟初迎这样有强大逻辑的人打交道，他们的气势弱了一半。

初迎说：“你们住房有困难，房主住房也有困难，既然是房管所分给你们的，那你们应该去找房管所，房主的诉求是让你们搬走，你们觉得来找房主有用吗？”

“是房管所让我们来找房主。”

“最开始是房管所把房子安排给你们住，人家房主也没想把房子给你们住啊，那你们就说房主想要收回房子，你们该去找房管所。”初迎又把球踢了回去。

见在房主这儿踢到铁板，租户们见拿钱无望，合计了一下还是要去找房管所，这才离开。

围观的邻居七嘴八舌地议论，有的说肯定是房主出钱修，有的说就不管修。

这院里的几户租户都租的公房，比租私房的有心理优势，也住得更踏实安心。

初迎对他们说：“热闹都看完了，还不赶紧做饭去。”

秦丹长长舒了一口气，拉着初迎的胳膊说：“多亏你帮我，我真说不过他们。”

刚打发走这些人，沈教授就下班回了院子，秦丹埋怨说：“你回来得可真是时候，他们走了你倒下班了，要不是初迎帮我他们都不肯走，非得从我这儿拿了修房钱才走。”

她把情况说了一遍，又问：“房子漏雨怎么办，修还是不修？”

沈教授说：“那肯定得修啊，不修房子折旧得更厉害，一直漏雨等以后房子就没法住了，再说要是片瓦掉下来砸着人他们肯定得叫我们赔。”

秦丹觉得丈夫说得有道理，可实在是憋屈得慌。

自己的房子住不进去，还被租户像债主一样上门讨钱，还得老老实实给人修房，从来没见过这么憋屈的房主。

初迎一转头，看到方戬正牵着闺女的手，目光炯炯地看着自己。

等初迎走到他身边，三人一块往家门口走，方戬称赞自己媳妇：“初迎，你挺能说啊，还会替人出头了。”

初迎扬了扬唇角：“就这事儿我都气得慌，就随便管管闲事。”

姜铁梅也是吃完瓜才回来做饭，一边做饭一边庆幸地说：“多亏咱们家是私房，不会跟人产生纠纷。”

初迎心说私房又如何，到腾退的时候拿的钱也没比公房多多少。不过他们倒是可以在腾退政策最优的时候拿北四环的房搬走，再往后连四环的房子都没有，要么就别走，要么就去六环。

陶芋趁机敲打婆婆：“咱家房子也就这么点大，您可别再想着卖祖产，万一房子折腾没了没地方住直接挖坑埋了省事。”

姜铁梅老脸一红，闭嘴炒菜不说话了。

吃过晚饭，秦丹两口子带着沈识峤过来，俩孩子一块看连环画，秦丹说他们一家四口商量过，还是得掏修房钱。

“我还是不甘心，谁不想搬回自己家大院子住呢，初迎，你是咱院里脑子最灵活好使的，你有啥办法吗？”秦丹说。

姜铁梅一点都不谦虚地说：“对，我们家初迎脑瓜子好使，不过你们家这事着实难办，那几乎人家没处搬，你也不能让人家搬走，我们家初迎也没辙。”

方戬一边招呼沈教授喝茶，一边气定神闲地等着听自己媳妇高见。

初迎还不知道自己已经成了院里脑子最好使的，给他们分析说：“以后住房可能越来越紧张，他们现在不搬以后就更不会搬，你们要趁早把房子要回来，以后会更难。”

沈教授说四户人家确实没地方可搬。

初迎说：“你体谅他们没用啊，谁体谅你们啊。”

她知道上一世沈教授一家想要回房子，采取的是诉讼手段，让人想不到，法官判的是其中两户人家不具备腾房条件，打官司他