第449章 张氏兄弟
帕利塞兹社区。
吃完午饭,卢克赶到了帕利塞兹社区。
他已经拿到了房子的钥匙,再次来这里身份已经从看房人变成了房子的主人。
卢克打开门锁进入房子,将房子里里外外搜查了一遍,这次并没有发现什么情况。
他站在二楼窗户旁,看到有人走进院子里,正是李兆丰和两个陌生的华裔男子。
卢克下楼和三人见面。
李兆丰指着身旁的两个华裔男子,介绍,“这两位是张氏兄弟建筑公司的张建国总经理和张建民副总。
这是我儿子卢克。”
年长的那名华裔男子主动跟卢克握手,“李队长,久仰大名,您可是咱们华人之光。我叫张建国,以后还请多多关照。”
卢克笑道,“您客气了,这房子以后还得请两位多费费心。”
“我们公司从零做起,就是凭借老客户的口碑一步步的做起来的,都是用了好几年的老工人,技术好、认真、负责、知根知底,保准让您满意。
而且,我们和李会计是老熟人了,肯定给您一个最优惠的价格。”
“我先带你们四处看看吧。”卢克领着张氏兄弟在房子周围转了一圈。
张氏兄弟一边看,一边用手敲敲打打,还扣掉了一块墙砖和木板。
年轻一些的张建民摇头,“这房子应该很多年没维修了,这些早该换了。”
卢克也没回应,带他们在外面转了一圈,又领着他们去屋子里看,卢克看过这套房子的结构图,里里外外的情况基本上都摸清了。
在房子里转了一圈后,张建国问道,“李队长,这房子您是想修缮一下,还是想推倒重建”
卢克反问,“你觉得哪个更合适”
“您是投资,还是自住”
“自己住。”
“有多少维修或重建的预算”
“这个我还没想好。”卢克想到昨天和房产经纪人汤姆阿克拉姆聊天时,他提起过同类型的房子价格,心中大概有数了,但他还是没说。
“如果您预算够多,以后打算自住,我建议您推到房屋重建。”说话间,张建国又扣掉了一块墙皮,露出了里面的木质结构,
“这房子已经至少修建了二三十年,如果要修缮肯定要大修,也要花费不少。”
李兆丰问道,“是不是推倒重建的费用更高”
“那是肯定的,不过好处是都是新的,几年内不需要考虑维修问题。
如果只是修缮,不可能维修到所有的地方,很可能会小毛病不断,这个房子修建的比较久了,装修的理念也很落后了,管道、线路也老化了,修缮起来也会很麻烦。
我看了一下地基也是木质结构,现在已经很少见了。现在的地基都是钢筋、混凝土。
如果要修缮,地基也要做个整体的检查。
如果要推倒重建,木质结构的地基更容易清理。”
卢克目光打量着房子,确实感觉有些破旧,“如果推倒重建,大概需要多少钱”
“这个要看您修建的房屋款式和面积。”张建民从随身背包里拿出平板电脑,四处看了一个,到处是厚厚的灰尘,还真没地方。
卢克提议,“咱们出去谈吧。”
一行人出了房子,干脆坐在了外面的草坪上,张建民点开了电脑,打开一个软件,“这里面有各式各样的房屋造型,每一款房屋都有大致的修建价格,房屋交付的时候都是精装修。
另外,您有额外的要求也可以提。”
卢克一边浏览房屋款式,一边问,“一共有多少房屋类型”
“几百种。”张建民指着电脑屏幕,说道,“您可以输入房屋的要求,例如大致的面积、几层楼、以及对地下室的要求。
“这么多的款式都是你们公司设计的”卢克有些诧异,不是说这家公司的规模不大吗
“这些房屋的木质结构和零件都是在工厂里定制,运过来以后我们进行组装。其实那些大的建筑商公司也是从这些工厂定制的,材料、工艺、技术各方面都没有差别。”
卢克在软件中输入自己的要求,建筑面积在13000到15000平方英尺之间,地上两层、地下一层、带游泳池。
很快,符合卢克要求的房屋款式出来了,一共有42种,首先是房屋的外部构造,点开后还能看到内部的结构和户型,都是精装修的样板房,看起来十分的漂亮。
卢克先看了一遍,用排除法去掉一些不喜欢的风格、结构。
第二遍是筛选出自己喜欢的房屋款式,对比价格和自己的需求。
最终,卢克选择了一套自己最喜欢的房屋,建筑费高达一百五十万美元。
卢克问道,“这个一百五十万美元的费用都包括什么”
张建民说道,“这个是我们的承包价,包括